土地をかったら、次はウワモノ
家を建てるには、お金持ちなら有名デザイナーに依頼するのか知らん？
そういう人は放っておいて、普通の人の話をしましょう。
と言ってはみたものの、私は中古物件で、建てた訳じゃあありません。
こうすりゃ良いという、明確な答えは残念ながら持ち合わせていません。
色々な話を見聞きしての無責任なお話です。
まあ、ご参考までに。
建築会社・工務店
普通なら建築会社とか工務店さんとかにお願いすることになると思います。
最初の選択肢としては、
・軽井沢の業者さんを使うか、
・そうじゃなく他県の例えば東京の業者にお願いする
というのがあります。
東京の業者さんは、競争が激しいのでそれなりにこなれた金額になります。
概ね予想通り、そう変な見積にはなりません。
しかし、軽井沢には幾つか特殊事情がありますから、東京のようなわけには
行きません。さりとて、他県の業者さんにお願いする場合はちょっと注意が
必要です。
雪は大したこと在りませんが、軽井沢の湿気と寒さは甘く見ない方が
良いと思います。
光も大切かな。紫外線は非常に強いです。
前面窓ガラスのお洒落な建物をつくってみたんだが、実際はシールドを閉め
放し、チンプンカンな建物、幾つかあります。
駐車場もその場所、停める車の向きで冬場の使い勝手は全然違います。
エンジンさえ温まれば直ぐに出発できるのか、それともフロントガラスを
中心にして霜を延々取り除いく作業が必要か、全然違います。
停める位置と向きで、状況はがらりと変わってしまいます。
それと、工事可能な時期も問題になる場合があります。
夏期は町の条例で工事できませんし、
冬なら、可能な作業内容は限られます。なので、連休明けと秋は集中します。
軽井沢の業者さん
軽>井沢の業者さん、不動産屋さんも他のお店と同様ですが、色々あります。
大別すると、
・お金持ちをメインターゲットに商売している会社と
・そうじゃない会社
に分かれます。軽井沢固有の経済構造で、他の商売も同じです。
前者は比較的大きな会社が多く、これまでの豊富な別荘の経験から、お洒落
な建物のノウハウがあったりします。
それに、ちゃんとした営業も居て、別荘建築などで普段から都会の人とも接す
る機会が多く、都会の人の(お金持ち)扱いにも慣れており、ビジネス習慣も都
会のそれと大きくは変わらないかもしれません(そうは言っても田舎ですが)。
しかし、料金は割高です。軽井沢の特殊事情があるので、都会の常識はそのま
ま通用しないのはそのとおりですが、それでも料金に関しては高いと思います。
ましてや、都会人馴れしているとは言っても、都会のお金持ちです。
普通の人だと、ちょっと戸惑うかも知れません。
どんなお客様でも、お客様は一緒という理想的な会社ならともかく、
方や数億円、こちとら２～３０００万円で、同じ扱いが受けられると思ったら
大間違い、腹の立つこともあるかも知れません。
他方、普通の建築屋さんも勿論あって、料金は割安です(多分)。
こういう会社は比較的小さな会社が多く、信州の地元の人がやっているいので、
都会の人は最初は、田舎の人を知らない人は、高い確率で戸惑うことになると
思います。
大体にして、都会でもたたき上げの大工は職人さんで、客の言うこと聞かなか
ったりします。そういう人とのお付き合いを楽しいと感じる人なら良いかも
しれません。
大企業のように、至れり尽せりのマニュアルが整備されて、きびきびとスムー
ズにに事が運ぶ、という訳には行きません。特に、ちょっと変わったことをや
りたい場合、こちらがやって欲しいことちゃんと伝えるのに苦労するケースも
出てくるかもしれません。
どこへお願いするにせよ、近くに住んでいないなら、
工事に入っても、屡々見に来る訳にもゆかず、間に建築事務所に入って貰うの
が良いのかも知れません。しかし、建築事務所も実際色々あるので、無責任に
はお勧めできません。参考：軽井沢の人種。
実は、東京で有名な大手メーカもこちらの工務店とタイアップしてます。
営業は都会のサラリーマンが赴任してきているかも知れませんが、実際の作業
はこちらの業者さんです。
東急は笹沢建設さんかな？
町長選で壮絶な戦いを行ったと言う、谷川建設も有名です。
他にも、幾つか大きく商売されている会社あります。
色々な噂は聞きますが、私はよく知らないのでノーコメント。
多少知っているのは、新津組さんです。
ミサワホームともタイアップしてます。
私の勤めている会社の事務所の最初の内装をお願いしました。
アーバンさんのご紹介です。本社は県知事選では反田中色の非常に強かった地域にあります。
本来、公共事業が得意の中規模ゼネコンさんですが、有名な別荘も幾つか手がけられているようです。
社長さんは、ホンダのレジェンドのファンで、ずっと代々乗り継がれているとか。
事務所の内装工事の見積、東京の知り合いの工務店さんに見ていただいたら、案の定高かったので、 (軽井沢では普通かもしれません)、交渉に交渉を重ね、ゴネにゴネて、随
分安くしていただきました。
きっと、軽井沢では非常識で、とんでもない客だったと思います。
すいません。
無理にお安くしていいただくのも申し訳ないし、
それ以来、我が家のリフォームも含め、知り合いの東京の工務店さんと、
そこが偶然知り合いだった北軽井沢の新井工務店にお願いしてます。
新井さんは、田舎の素朴な工務店さんです。
せっかくの軽井沢、建てるならお洒落なのにしたい
そりゃ当然。
それには、こちらの希望をちゃんと汲んでいただける業者さんが必要。
それなりの技術力も要る。
それに、家は建てっぱなしって訳には行かず、メンテナンスが必要。その意味
でも軽井沢の業者さんは有利。しかし、直ぐに動いてくれない業者さんだと話
になりません。
かと言って、費用は安い方が良いに決まっている。
実際、トラブルになっているケースも幾つかあると聞きます。
結構頭の痛い問題です。
１つアドバイスがあるとしたら、
仮に、希望通りの家が出来たとして、その時は１００％満足したとしても、
でもね、実際軽井沢に住んでみるとああすりゃ良かった、こうすりゃ良かった
という箇所は必ず出てきます。
別荘なら我慢できても、永住するとなると毎日のことですから気になります。
だとしても、後ろ向きに考えないで、自分が進歩したからと積極的に捕らえま
しょう。
そういう意味では、中古物件は思いっきり手を入れ易いので、お気軽ですが、
中古物件はピンからキリまであるので、これまた難しい。
手入れが悪かった物件は、厳しい自然環境のなかで目一杯痛んでます。
それに、軽井沢は自然豊かな町で、強引な手法は似合いません。
多少問題があったとしても、直ぐに何かしようと考えないで、何事も自然に、
少し長いスパンで考えてよくよく考えてから行動される手もあるかと思います。
最後は自己責任、ご健闘をお祈りします。
軽井沢に似合うとびっきり素敵な建物、やっちゃって下さい。
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